Einfamilienhaus in Maria Lankowitz - Wohnen mit Weitblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 123 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und Naturliebhaber. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während der südlich gelegene Balkon mit Fernblick zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.
Die Raumaufteilung überzeugt mit sechs hellen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind ? ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität.

Hierzu die Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstücksgröße: ca. 975 m²
Zimmeranzahl: 6
Bäder: 2
Besonderes Highlight: großzügiger, südlich ausgerichteter Balkon mit traumhafter Aussicht


Lage & Umgebung: Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	305.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


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