Traumhaus in Alleinlage ? Wohnen im Naturparadies von Hirschegg-Pack

Ruhe. Panorama. Lebensqualität.

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in sonniger Südwesthanglage von Hirschegg-Pack ? umgeben von Wald, Wiesen und beeindruckender Natur. Ein Ort, der Privatsphäre, Weitblick und besondere Wohnqualität vereint.

Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertigen Naturmaterialien wie Zirben- und Fichtenholz sowie liebevollen Details verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.

Highlights
? Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
? Voll ausgestattete Küche mit Essplatz
? Zusätzliches Speisezimmer ? ideal für Gäste
? 4?5 flexibel nutzbare Schlafzimmer
? Vielseitig ausgebauter Wohnbereich (ehem. Indoorpool)
? Sauna
? Sonnige Gartenterrasse mit Außenkamin
? Natur- und Kräutergarten
? Voll unterkellert inkl. Speisekammer
? Carport & mehrere Abstellplätze
? Gartenhaus
? Pelletsheizung & Eigenwasserversorgung (Quellwasser)
? Hochwertige Alu-Holzfenster


Laufend gepflegt & modernisiert

Das ursprüngliche Wohnhaus (ca. 1975) wurde kontinuierlich erneuert.
Wesentliche Maßnahmen umfassen:
? Modernisierung technischer Anlagen
? Hochwertiger Ausbau eines zusätzlichen Wohnbereichs
? Stilvolle Innenraumgestaltung mit Naturmaterialien
? Verbesserte Energietechnik (Pellets)


Lage ? Natur pur, Freizeit vor der Haustür

Hirschegg-Pack zählt zu den reizvollsten Naturregionen der Weststeiermark.

Im Sommer laden weitläufige Almen und Wanderwege ein, im Winter bietet ein familienfreundliches Skigebiet ideale Möglichkeiten für Wintersport.
Der nahegelegene Packer Stausee sorgt an warmen Tagen für Erholung und Abkühlung.


Infrastruktur
? Volksschule & Kindergarten
? Lebensmittelgeschäft
? Gastronomie
? Linienbus 722
? Voitsberg: ca. 24 Minuten
? Graz: ca. 45 Minuten

Hinweis: In der Gemeinde besteht derzeit Hauptwohnsitzpflicht.


Kontakt

Dieses Naturrefugium ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in absoluter Ruhelage suchen.
Gerne informieren wir Sie näher oder arrangieren eine unverbindliche Besichtigung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1663/1795