Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung wurde in der ÖDK Siedlung, in unmittelbarer Nähe des WEZ in Rosental errichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, mit direktem Zugang von dem Wohnzimmer auf die herrliche Terrasse und dem schönen Garten, hier können Sie nach einem langen Arbeitstag so richtig entspannen. Im Laufe der letzten Jahre, wurde die Wohnung umfassend modernisiert!

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Hierzu einige Eckdaten:
- Baujahr: 1942 (laufend saniert)
- Wohnfläche: ca 70 m²
- Zimmer: 3
- Kellerabteil: ja
- Heizung: Fernwärme
- Böden: Laminat, Fliesen
- Fenster: 2-fach Verglasung
- Carport: ja

Betriebskosten: ? 232,52.-
Rücklage per 31.12.2022: ? 7905,74.-


Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheke, div. Freizeiteinrichtungen oder Lokale, vieles ist hier zu Fuß in wenigen Minuten gut erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie 20 Minuten nach Graz, oder Sie verbringen Ihre Freizeit einfach hier in der Lipizzanerheimat, wo Sie in unmittelbarer Nähe das Bundesgestüt Piber, die Therme Nova und viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	164.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1663/1653