Ein leistbares Einfamilienhaus mit ausbaubarem Obergeschoß in der Familienstadt Bärnbach steht zum Verkauf!

Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses Haus bestimmt interessant für Sie.

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Das Haus, welches jedes Bastlerherz höher schlagen lässt, gliedert sich in:

EG mit ca. 60 m² Wohnfläche:
Windfang mit Garderobe, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und
offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Ausgang zum Garten.

OG mit ca. 57 m² Wohnfläche:
Vorraum mit Ausgang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Keller mit Lagerräumen und der Haustechnik.

Dazu gibt es
- Einen schönen ebenen Garten mit Platz für einen eigenen Badeteich, da ein Wasserrecht am oberen Grundstück besteht.
- Ein 2. Grundstück in Hanglage für Nutztiere
- Ein Nebengebäude mit Garage
- Genügend Abstellplätze
- Eigene, asphaltierte Zufahrt

Heizung: Ölzentralheizung
Fenster: teilweise erneuert (2-fach verglast)
Strom: erneuert

Der moderne Grundriss und das Potential je nach Lust, Zeit und finanziellen Gegebenheiten auszubauen machen das Besondere dieser Immobilie aus.

In der Siedlung etwas nach hinten versetzt gelegen und dennoch gut angebunden ist die Lage sehr fein und absolut familienfreundlich.

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	303.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16009