m Herzen von Köflach stehen zwei Zinshäuser mit viel Potenzial zum Verkauf ? eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf laufende Erträge und künftige Entwicklungsmöglichkeiten setzen.

Zinshaus 1 umfasst 7 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 583 m². Die Liegenschaft ist voll vermietet und sorgt bereits jetzt für regelmäßige Einnahmen ? ein solider Baustein für jedes Anlageportfolio.

Zinshaus 2 bietet rund 264 m² Nutzfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch spannende Möglichkeiten zur Umgestaltung und Wertsteigerung. Eine Sanierung ist auch mit Fördermitteln realisierbar ? ideal für Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick.

Die zentrale Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Hauptplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar ? eine hervorragende Wohnlage mit hoher Nachfrage.

Ein Großteil der bestehenden Wohneinheiten ist bereits an die Fernwärme angeschlossen, bei den verbleibenden Wohnungen besteht die Möglichkeit zum Nachrüsten.

Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf ? gerne stellen wir Ihnen die Objekte bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/6369